BASE Advocaten - The Litigation Firm

Gemengde overeenkomsten – dwingend recht soms opzij

Blogs 06 April 2017
Soms bevatten overeenkomsten elementen van twee (of meer) bijzondere overeenkomsten. Het gaat dan bijvoorbeeld om een overeenkomst met elementen van opdracht en huur, of van opdracht en aanneming van werk. Dit zijn zogenaamde 'gemengde overeenkomsten'. Bij gemengde overeenkomsten kan het zo zijn dat de wettelijke regimes van die bijzondere overeenkomsten niet tegelijk kunnen bestaan, bijvoorbeeld omdat het huurrechtelijke element opzegging van de overeenkomst verbiedt, terwijl het opdracht-element opzegging juist zou toestaan. Hoe daarmee om te gaan?


Artikel 6:215 BW bepaalt dat bij een gemengde overeenkomst in beginsel de bepalingen van beide wettelijke regimes naast elkaar van toepassing zijn (cumulatieregel), tenzij deze bepalingen niet verenigbaar zijn of de strekking daarvan in verband met de aard van de overeenkomst zich daartegen verzet. Hoofdregel is dus dat beide regimes van toepassing zijn.

In zijn arrest van 10 maart jl. had de Hoge Raad te oordelen over de beëindiging van een cateringovereenkomst, waarvan de cateraar stelde dat dat niet kon. Hij stelde (slim) dat de cateringovereenkomst (op zich een overeenkomst van opdracht) ook elementen van een huurovereenkomst bevatte en dat hem dus huurbescherming toekwam. Die huurbescherming was bovendien van dwingend recht en dus, zo stelde hij, was de opzegging van de cateringovereenkomst ongeoorloofd.

Het hof had dit betoog van de cateraar afgewezen en datzelfde doet ook de Hoge Raad. De Hoge Raad stelt dat het hof juist te werk is gegaan door eerst vast te stellen dat de cateringovereenkomst mede voldoet aan de overeenkomst van huur en terecht heeft onderzocht of de overeenkomst kan worden gesplitst in twee afzonderlijke overeenkomsten (opdracht en huur). Nadat het hof had geoordeeld dat dat niet kon en beide regimes op het punt van opzegging onverenigbaar waren, heeft het hof terecht geoordeeld dat in dit geval het catering-element zodanig centraal stond, dat het opdrachtelement voorging op het huurelement en dus dat de opzegging kon, zelfs 'tegen' het dwingende huurrecht in.

Mocht u naar aanleiding van dit artikel vragen hebben, neem dan contact op met mr. J.M.J. Arts of een van de andere advocaten van de sectie Corporate & Commercial Litigation.

Hoge Raad 10 maart 2017, ECLI:NL:PHR:2016:1328

More information

Return

The Litigation firm

Solving your problem, so that you can continue with your business. That is what it is all about. It is our profession and our passion to make a business dispute or employment dispute manageable and to solve it. Sometimes we are able to do this by staying invisible by casebuilding the best file possible for and together with you behind the scenes. Being diplomatic where possible and aggressive where needed. And sometimes, full-on litigating is unavoidable. Because limits have been reached, because the other party remains unwilling to come to a constructive amicable solution, or because it may be important for your market reputation to draw a line.

Tailor-made service is key in the handling of each case. Because we are doing it together, lawyer and client. We invest in the mutual cooperation and we look in depth at your company and your market. BASE makes clear choices out of strength, because we only want to do what we are really good at and because you are simply counting on added-value. Therefor our practice focuses on Corporate & Commercial Litigation and Employment law.

Expertise

Corporate & Commercial Litigation

At BASE Advocaten we practice the litigation- and dispute resolution practice at the highest level. We advise and assist domestic- and foreign clients in their vital business disputes. Disputes within the company, directors’ liability, shareholders disputes, disputes concerning commercial contracts, acting against (or for) financial institutions about duty of care-disputes and professional liability disputes. These are just some examples. Click below for further information.

Read more

Employment law

BASE Advocaten provides topspecialists in Employment law. We act on behalf of employers (both domestic and foreign), individual directors/employees, and works councils. On a daily basis we advise and litigate on matters regarding (for example) the termination of employment, reorganizations, employment terms and conditions, disciplinary measures, employee participation and employer’s liability. Click below for further information.

Read more
Partner of
logo Erasmus
Friend of
logo Sophia Kinderziekenhuis
Actual detail - BASE Advocaten
We use cookies to improve your experience on our website, for statistical purposes, and to give you access to our social media.
By using this website or by clicking 'agree', you agree to our use of cookies.
Accept cookies Reject cookies