BASE Advocaten - The Litigation Firm

Signalering – Airbnb-verhuur zonder vergunning illegaal

Nieuws 30 January 2020

Uit een uitspraak van de Raad van State van 29 januari 2020 blijkt dat tienduizenden Nederlanders die hun woning verhuren via Airbnb in overtreding zijn.

De Raad van State oordeelde namelijk dat vakantieverhuur zonder vergunning verboden is. De betreffende zaak werd bij de Raad van State aangebracht door een Amsterdamse vrouw die haar woning via Airbnb had verhuurd aan toeristen. Zij kreeg daarvoor een boete van de gemeente Amsterdam, omdat zij dit in strijd met de huisvestingsverordening niet had gemeld. De Raad van State oordeelde echter dat de gemeente helemaal geen vrijstellingsgronden had mogen vastleggen, omdat de Huisvestingswet dat niet toestaat. Op basis van die wet is een vergunning altijd verplicht bij verhuur van een woning aan toeristen.


Verhuur van uw woning via Airbnb is dus verboden, tenzij u een vergunning heeft. Dat is echter niet waarschijnlijk, nu in Nederland een vergunningstelsel ontbreekt. Animo om nu opeens vergunningen te gaan uitdelen zal wellicht ontbreken bij gemeentes, nu de Wet toeristische verhuur woningen in aankomst is. Op basis van die wet krijgen gemeentes wél bevoegdheden toeristische verhuur te regelen. Tot die tijd is het maar de vraag of gemeentes actief zullen gaan handhaven. De uitspraak van de Raad van State kan mogelijk wel worden aangewend om de gemeente te bewegen tot handhaving bij overlast door buren die hun woning via Airbnb verhuren. Zie in dat kader ook het artikel "Remedies tegen de Airbnbuurman" op onze website.

Heeft u naar aanleiding van deze signalering nog vragen over woningverhuur via Airbnb? Of wilt u zich laten informeren over mogelijke remedies daartegen? Neem dan contact op met Frank van den Boomgaard of een van de andere advocaten van de sectie Corporate & Commercial Litigation.

More information

Return

The Litigation firm

Solving your problem, so that you can continue with your business. That is what it is all about. It is our profession and our passion to make a business dispute or employment dispute manageable and to solve it. Sometimes we are able to do this by staying invisible by casebuilding the best file possible for and together with you behind the scenes. Being diplomatic where possible and aggressive where needed. And sometimes, full-on litigating is unavoidable. Because limits have been reached, because the other party remains unwilling to come to a constructive amicable solution, or because it may be important for your market reputation to draw a line.

Tailor-made service is key in the handling of each case. Because we are doing it together, lawyer and client. We invest in the mutual cooperation and we look in depth at your company and your market. BASE makes clear choices out of strength, because we only want to do what we are really good at and because you are simply counting on added-value. Therefor our practice focuses on Corporate & Commercial Litigation and Employment law.

Expertise

Corporate & Commercial Litigation

At BASE Advocaten we practice the litigation- and dispute resolution practice at the highest level. We advise and assist domestic- and foreign clients in their vital business disputes. Disputes within the company, directors’ liability, shareholders disputes, disputes concerning commercial contracts, acting against (or for) financial institutions about duty of care-disputes and professional liability disputes. These are just some examples. Click below for further information.

Read more

Employment law

BASE Advocaten provides topspecialists in Employment law. We act on behalf of employers (both domestic and foreign), individual directors/employees, and works councils. On a daily basis we advise and litigate on matters regarding (for example) the termination of employment, reorganizations, employment terms and conditions, disciplinary measures, employee participation and employer’s liability. Click below for further information.

Read more
Partner of
logo Erasmus
Friend of
logo Sophia Kinderziekenhuis
Actual detail - BASE Advocaten
I've read it
We use cookies to improve your experience on our website, for statistical purposes, and to give you access to our social media.
By using this website or by clicking 'agree', you agree to our use of cookies.